Aumentamos el valor a tu vivienda, o espacio, para que lo puedas alquilar a un mayor precio o vender antes.
El Home Staging es una técnica de marketing inmobiliario que consiste en preparar y revalorizar un inmueble que se desea vender o alquilar.
Es una “puesta en escena de la casa”. El objetivo es transformar un inmueble con el fin de atraer a todos los públicos y permitir que se proyecten en ese espacio.
Se trata de obtener un cambio positivo en la presentación del local o de la vivienda, a fin de hacerla más atractiva para compradores e inquilinos potenciales, y así ampliar las posibilidades de venderla o alquilarla en el tiempo más corto y con mayor beneficio para su propietario.
¿Por qué mi inmueble necesita Home Staging?
La compra o alquiler de una vivienda o local es un proceso en parte racional y en parte emocional. Una vez que el comprador haya seleccionado el barrio, el tipo de casa, el precio y otros factores racionales, empieza la búsqueda por internet. En este momento, el comprador elige a base de fotos. Si el inmueble en venta no tuviera fotos o las fotos fueran malas, será directamente descartado. En cambio, unas buenas fotos atraerán a muchas más visitas.
El Home Staging no es lo mismo que decorar el inmueble. Lejos de interpretar los gustos de un cliente en particular, hay que crear un escenario neutro y atemporal para que cualquier persona sienta un auténtico flechazo.
¿Cuánto me puede costar un servicio de Home Staging?
Generalmente en el Home Staging se sigue una filosofía Low Cost. El objetivo del Home Staging es que el propietario gane dinero, no que lo gaste. El dinero utilizado en Home Staging es una inversión, no un gasto. Si está destinada al alquiler, los muebles serán los adecuados y suficientes para ese uso.
El Home Staging no es un proyecto de decoración o interiorismo. Es un proyecto agresivo de imagen comercial donde se consigue resaltar los puntos fuertes del inmueble y se hacen invisibles las carencias.
No obstante los precios pueden variar dependiendo del estado de la vivienda y también de si se necesita una evaluación y asesoría o un servicio integral en el que el profesional se encargue de presentar la vivienda.
¿Qué servicios de Home Staging ofrecemos en El Norte en Casa?
Fotografía inmobiliaria
Precio desde 200€ (servicio presencial en A Coruña y alrededores)
Si crees que tu vivienda ya está lista para la venta o el alquiler pero te faltan unas buenas fotografías que la acompañen y le hagan justicia, ofrecemos un servicio completo de reportaje fotográfico profesional , con el fin de mejorar la promoción de sus viviendas en venta o en alquiler.
Home Staging Virtual: para promotores o viviendas que necesiten una reforma integral.
Precio desde 50€ por imagen.
Se suele realizar sobre inmuebles que están vacíos. Consiste, fundamentalmente, en amueblarlos y decorarlos de forma virtual gracias a programas que permiten obtener imágenes de gran realismo. El objetivo es mostrar el potencial que el inmueble puede tener y hacerlo más atractivos en publicaciones en páginas inmobiliarias o redes sociales. Es recomendable cuando lo que se busca es un servicio económico y también en el caso de inmuebles que necesitan reformas. Lo ideal, en este último caso es publicar la imagen real y contrastarla con la virtual.
Asesoría Home Staging
Precio desde 300€ (servicio presencial en A Coruña y alrededores)
Incluye la visita previa al inmueble para su evaluación y la realización de un informe con las medidas que se deben tomar. Se realiza también una segunda visita explicativa sobre las actuaciones necesarias y para la atención de dudas. Es una alternativa económica, pero exige realizar las mejoras por cuenta propia.
Home Staging físico
Precio a consultar (servicio presencial en A Coruña y alrededores)
Implica la realización de los trabajos necesarios para mejorar el aspecto de la vivienda. Dependiendo del estado del inmueble se podría realizar un proyecto básico o un proyecto completo.
Proyecto básico: busca aprovechar al máximo todo lo que ya hay en la vivienda: muebles, textiles, accesorios, etc. Se trataría de reorganizarlo para crear un espacio más armonioso y despersonalizado.
Proyecto completo: Se incluye la realización de pequeños trabajos de reparación, pintura o iluminación. La compra y montaje de mobiliario si es para alquiler o, si es para venta y el inmueble está vacío, muebles de cartón para home staging.